Flávia Albuquerque
Repórter da Agência Brasil
São Paulo - A comercialização de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo aumentou 20,2% em junho, com relação ao mês anterior. De acordo com o indicador Vendas sobre Oferta (VSO), do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), das 20.448 unidades disponíveis foram comercializadas 3.108 unidades em junho. O resultado é 22,9% superior ao registrado em igual período no ano passado, quando foram vendidas 2.528 unidades.De acordo com o Secovi-SP, o volume de comercialização superou a marca de R$ 1 bilhão – 43,9% mais alto que o de maio e 28,8% superior ao de junho de 2005. O vice-presidente de tecnologia e relações de mercado do sindicato, Alberto Du Plessis, lembrou que os resultados têm sido positivos desde o início do ano, mas o principal responsável pelo aumento das vendas em junho foi um grande empreendimento no bairro da Móoca, região Leste da capital. "Esse empreendimento puxou mais ainda o crescimento desses índices. Por isso o mês de junho foi tremendamente positivo", disse.Na avaliação de Du Plessis, os pacotes de medidas lançados pelo governo para incentivar o crédito e diminuir ou eliminar a alíquota do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) em parte dos materiais de construção, aliados ao crescimento da economia, estão contribuindo para o crescimento das vendas. "Com certeza a diminuição dos impostos sobre os insumos contribui, mas não é a principal medida. Na verdade, as outras medidas trabalham na ponta da procura do cliente". Du Plessis destacou ainda a devolução dos recursos da poupança para o mercado imobiliário: "Hoje os bancos estão com linhas de crédito e metas de financiamento muito maiores. E em função da necessidade de aumentar os financiamentos, estão diminuindo os juros e aumentando os prazos de financiamento". Ele ressaltou ainda que os bancos privados começaram a trabalhar com imóveis de menor valor – entre R$ 70 mil e R$ 80 mil –, que antes eram financiados apenas pela Caixa Econômica Federal. O balanço do Secovi-SP indica que os resultados de junho levaram o mercado imobiliário a fechar o semestre com vendas superiores a R$ 4 bilhões – volume 20,2% superior ao de igual período no ano passado (R$ 3,42 bilhões). Foram comercializadas 13.147 unidades, contra 11.156 nos primeiros seis meses de 2005. O vice-presidente do sindicato informou que a previsão para os próximos meses é a de manter os números positivos, mas explicou que o mercado paulistano vem trabalhando com projetos aprovados na antiga legislação de uso e ocupação da cidade, o que contribui para esse crescimento. "Há três anos foram aprovados um novo plano diretor e um novo código de zoneamento para a cidade, que estão dificultando a aprovação de novos projetos. Tememos, por essa dificuldade, que haja falta de projetos e produtos para oferta futura", disse.
