Adriana Brendler
Repórter da Agência Brasil
Rio de janeiro - Os interessados emobter financiamento para a casa própria têm mais umaopção de crédito habitacional. A Caixa EconômicaFederal lançou hoje (16) uma nova modalidade de empréstimoimobiliário com juros pré-fixados. As taxas variam de11,9% ao ano, no caso de imóveis no valor de até R$ 130 mil, a13,5% ao ano para imóveis acima de R$ 350 mil.As alíquotasvalem para quem fizer pagamento das prestações por meiode débito em conta corrente ou desconto em folha de pagamento.Para quem optar por carnê, as taxas são mais altas (de12,9% a 14,5%).A linha de crédito, que estarádisponível nas agências da Caixa até o finaldessa semana, vai financiar imóveis novos, usados ou na plantaem um prazo de 180 meses. O empréstimo cobre até 80% dovalor do imóvel escolhido. O anúncio da novamodalidade de crédito habitacional que não incluicorreção de prestações pela TaxaReferencial (TR), foi feito pela presidente da Caixa EconômicaFederal, Maria Fernanda Coelho. Segundo ela, o financiamentocom prestações fixas amplia o leque de opçõespara quem busca adquirir a casa própria. “O principalbenefício é a oportunidade de escolha: você tantopode escolher a taxa de juros pré-fixada como após-fixada.”Até agora as operaçõespara financiamento imobiliário eram realizadas somente pormeio de contratos em que as prestações eram reajustadasutilizando a TR, índice que corrige os depósitos depoupança, mais juros de 6% a 12% dependendo da renda dointeressado e o valor do imóvel. Essas operaçõesem que as taxas são pós-fixadas continuam existindo para os mutuários que preferirem.Apossibilidade de instituições financeiras que fazemparte do Sistema Brasileira de Poupança e Empréstimo(SBPE) oferecerem crédito habitacional sem a vinculaçãocom a TR e estabelecendo previamente os juros foi anunciada peloministro da Fazenda, Guido Mantega no início de setembro juntocom outras sete medidas para facilitar a compra e a construçãoda casa própria.O banco também reduziu as taxas de jurospara os empréstimos com correção pela TR em queas prestações são pagas com débito emconta ou desconto em folha. Nestes casos, a taxa mínima paraimóveis avaliados em até R$ 130 mil passa de 10% para9%, e a máxima de 13% para 12,5% no caso de imóveisacima de R$ 130 mil.