Alana Gandra
Repórter da Agência Brasil
Rio de Janeiro - O Banco do Brasil espera fechar o ano com cerca deR$ 1 bilhão destinados ao financiamento imobiliário, sócom recursos da poupança, segundo informou à AgênciaBrasil o diretor de Novos Negócios do banco, Paulo RogérioCaffarelli.Considerando o valor médio de financiamentode R$ 80 mil por mutuário, a perspectiva é firmar setemil contratos este ano para pessoa física. A meta é chegar até 2012 entre ostrês grandes financiadores da área imobiliária. Omercado, atualmente, é liderado pela Caixa EconômicaFederal, banco Itaú e Bradesco. Para 2009, ainda nãoforam fechadas as projeções na área imobiliária.O BB atua, desde dezembro do ano passado, no sistema de créditoimobiliário com recursos próprios, por meio do Sistemade Financiamento Imobiliário (SFI). E a partir de junho passou a operar no mercado de créditoimobiliário com recursos da caderneta de poupança, pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH).Balanço parcial do banco mostra que ovolume de contratos imobiliários pelo SFH ainda é pequeno, mas ocrédito aprovado, ainda não contratado, jásupera os R$ 500 milhões.“O Banco do Brasil passa a ser mais um bancogrande de varejo a oferecer esse produto, como forma de ajudar naresolução do déficit habitacional”, observaCaffarelli. O país tem, hoje, segundo o Ministério dasCidades, um déficit de oito milhões de moradias.Outro produto para aquisição da casaprópria é o consórcio de imóveis, pormeio do qual o mutuário pode optar por pagar a metade dascotas mensais e quitar o restante quando já estiver morando noimóvel. É uma modalide de 200 meses de financiamento.O objetivo, segundo Caffarelli, é poupar omutuário da despesa dupla, já que quem entra emconsórcio para financiar a compra da casa própria, emgeral, paga aluguel.“Geralmente, [o consórcio] épara aquelas pessoas que ainda não têm seu imóvelpróprio. E também, não querem, ou nãopodem naquele momento, adquirir aquele imóvel. Então,começam a pagar o consórcio”, disse.As cartas de crédito para aquisiçãode imóveis pelo BB Consórcio de Imóveis têmvalor mínimo de R$ 30 mil e máximo de R$ 300 mil.Na área de crédito imobiliário,segundo o diretor de Novos Negócios, o BB tem foco nas faixasde cinco a dez salários mínimos e acima de dezsalários.Ele destacou que, embora seja a Caixa Econômicaa instituição do sistema financeiro com perfil maisvoltado para camadas de baixa renda, “nada impede que, no futuro, oBanco do Brasil passe também a ser mais um agente nessasfaixas de renda mais baixa”.Caffarelli lembrou ainda que o banco busca prestarum atendimento de acordo com o perfil do cliente. Por isso, opera nomercado imobiliário com clientes pessoas físicas ejurídicas, sendo que este último segmento engloba asconstrutoras e incorporadoras. “A nossa idéia é,justamente, ter um produto adequado e aderente a essa realidade dosnossos clientes.”O BB financia até 80% do valor do imóvel.O financiamento para pessoa física vai de R$ 20 mil a R$ 1,5milhão. E para pessoa jurídica de R$ 1 milhãoaté R$ 100 milhões.