Alana Gandra
Repórter da Agência Brasil
Rio de Janeiro - Umlevantamento feito pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveisdo Rio de Janeiro (Creci-RJ) mostra que está havendo dificuldade nacaptação de terrenos para construção de imóveisdestinados ao programa Minha Casa, Minha Vida no estado. O programa foi lançado em marçodeste ano pelo governo federal.Segundo o presidente do Creci-RJ, Casimiro Vale, a dificuldade ocorre na maioria dosmunicípios. Ele disse que, na capital, o projeto ainda não "deslanchou" porque os terrenos prometidos pelo governo do estado não seviabilizaram devido a problemas de documentação. A exceção é aárea de Campo Grande, na zona oeste da cidade, onde há grande número de terrenos disponíveis.De acordo com Vale, emalgumas regiões do estado, a grande valorização dos terrenosinviabiliza a execução do programa, que tem R$ 130 mil como limitede preço dos imóveis. Na capital, os terrenos maisvalorizados ficam no Meier, na Tijuca, na Vila da Penha,na Ilha do Governador e em Jacarepaguá, “porque a oferta épequena”.Ele afastou a possibilidade de desequilíbrio nomercado imobiliário no estado por causa da demanda do programa,“porque o deficit no setor ainda é muito grande”. Paraele, não há perspectiva de que isso ocorra nos próximos dois anos.Casimiro Vale ressaltou que é a primeira vez que o governofederal busca atender às necessidades do setor habitacional,“investindo na construção de imóveis para moradia”. Além degerar empregos, o programa dá às pessoas condições de sair doaluguel e adquirir a casa própria, optando pela compra de um imóvelnovo. Vale destacou que a introdução de técnicasmodernas de engenharia contribui para baratear os custos: “Com asideias novas de engenharia, é possível construir imóveis maisbaratos do que os usados e, dentro das necessidades, com área de lazer e garagem, coisas que os imóveis mais antigos não têm. É possíveloferecer [imóvel] mais barato e com melhor qualidade de vida.Esse é o caminho”.O presidente do Creci-RJ disse ainda quealguns municípios fluminenses, como Itaboraí e Itaguaí, deverãoatrair novos moradores com os investimentos que vêm sendo feitos emdecorrência da construção do polo petroquímico e do arcorodoviário.