Stênio Ribeiro
Repórter da Agência Brasil

Brasília - A Caixa Econômica Federal (CEF) começa a operar hoje cinco novas modalidades de crédito para construção da casa própria, aquisição de lotes urbanizados para construção imediata, reforma e ampliação de imóveis residenciais e comerciais. Tudo com juros que variam entre 13% e 18% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR).

O objetivo da medida, de acordo com o presidente da Caixa, Jorge Mattoso, é ampliar as possibilidades de atendimento para uma parcela maior da sociedade, nas classes média e alta. A Carta de Crédito Caixa, retomada em novembro último, com recursos próprios, financia apenas a compra de imóveis, residenciais ou comerciais, até o limite de 60% e 50%, respectivamente, do valor do imóvel.

A partir de agora, o cliente poderá financiar a reforma e/ou ampliação, além da construção em terreno próprio ou com aquisição financiada, sem limitação de teto máximo de compra, nem limite de renda para concessão do crédito. O limite que existe é de financiamento mínimo de R$ 10 mil para reformas e de R$ 15 mil para as demais modalidades.

Direcionadas a pessoas físicas, essas linhas de crédito prevêem prazos de pagamento que variam de 60 meses (reforma comercial e aquisição de lotes) a 180 meses (construção de imóvel residencial). Para reforma e/ou ampliação em casa própria o prazo vai até 72 meses. Em todos eles, o financiamento é pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), que é decrescente e não deixa resíduo.

Além das linhas de crédito anunciadas, com recursos próprios, a Caixa mantém as demais linhas de financiamento para as faixas de renda até R$ 4,5 mil, com recursos do FGTS, nas quais os juros variam de 6% a 10,16% ao ano mais TR, conforme a renda. As classes sociais de maior renda contam também com recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT) para construção ou compra de imóvel na planta, com avaliação máxima de R$ 350 mil ou R$ 450 mil (em algumas regiões metropolitanas), com financiamento máximo é de R$ 180 mil.