Thaís Brianezi
Repórter da Agência Brasil
Manaus - Mercado de Terras é uma das sete corretoras virtuais que negociam terras públicas na Amazônia, denunciadas pela organização ambientalista Greenpeace no relatório sobre cybergrilagem. A corretora anuncia na Internet uma área de 810 mil hectares "de mata bruta" em Novo Progresso, no Pará, por R$ 2.430.000,00.
O criador da Mercado de Terras é o corretor de imóveis Kuniaki Gondo, que mora em Botucatu, no interior de São Paulo. Ele admitiu a venda de terras sem registro, ao conceder por telefone a entrevista a seguir.
Agência Brasil: Como funciona o mercado de terras?
Kuniaki Gondo: O Mercado de Terras funciona assim: eu sou corretor credenciado no Crespi, em São Paulo. Percebendo a necessidade de cliente que quer vender fazenda, cliente que quer comprar fazenda ou corretores que procuram parceria, montei esse site para trabalhar dessa maneira. Se quiser procurar alguma coisa, tem no meu site – tanto corretores quanto compradores e vendedores. E eles podem cadastrar os imóveis deles, assim como pegar imóveis no meu site para vender em parceria.
ABr: E como funciona a comissão? Qual a diferença para uma corretora convencional?
Gondo: Não tem diferença nenhuma. Vamos supor que o corretor queira negociar uma fazenda ou algum imóvel no meu site: nós vamos ter que conversar a divisão de comissão, porque nem sempre o imóvel é meu, é de outro corretor que cadastrou no meu site e que um terceiro corretor quer negociar. Normalmente, ficariam uns 40% para o corretor que tem o imóvel, 40% para quem tem o comprador e 20% para o intermediário, que seria eu.
ABr: O Mercado de Terras é lucrativo?
Gondo: É um bom mercado. Nós temos imobiliárias há mais ou menos seis anos. E nós mudamos o modo de atuar. Na verdade, nós vendíamos imóvel urbano e aí eu verifiquei que o imóvel rural seria uma opção melhor, né? Aí começaram a vir coisas do Brasil inteiro para eu cadastrar. E foi dessa maneira que eu comecei a cadastrar imóveis de Mato Grosso, Pará, Santa Catarina, Paraná e assim por diante.
ABr:
Gondo: Não. Esses imóveis são repassadados para um corretor do local. O próprio corretor tem que ter uma reputação limpa perante o Cartório de Registros, Cartório de Processos, Cartório Civil, Criminal, assim como na Receita Federal.
ABr: E nesse caso, como é que vocês anunciam um imóvel como aquele de Novo Progresso, que está sem documentação?
Gondo: Lá naquela região a maioria dos terrenos é assim. Mas tem gente que se arrisca a comprar isso pelo preço, né? Nós estamos agora, mediante uma conversa com o advogado, começando a fazer uma limpeza nos imóveis que têm esse tipo de problema. Eu já mandei a pessoa que faz a manutenção do site limpar todos esses problemas de grilagem, principalmente na região do Pará.
